定做窗簾 緣何“鞍比馬貴”

近日，家住經區的袁女士正給新房裝修台中窗簾設計，在市區一家布藝店挑了一套喜歡的窗簾。本以為800元布料錢占大頭，袁女士心想窗簾做好後最多1000元就夠了。沒想到，3日窗簾做好需要付錢的時候，百葉窗簾店主竟然要收3000元錢。在店主為她列出一系列的輔料收費項目後，袁女士才傻了眼：原來一些不起眼的配件、輔料的收費竟然是布料錢的兩倍！

　　采訪中了解到，在窗簾行業中，輔料價格高過布料，賣窗簾主要靠輔料賺錢是業內默認的做法。訂做的時候糊裡糊塗，沒有事先問明白，窗簾做好後覺得被宰的消費者大有人在。環翠區消協工作人員提醒，市民購買前，一定要問清相關的收費項目。購買窗簾時應保存好相關的單據，以便於日後維權。

袁女士回憶，她當初訂做窗簾時並沒有問清楚窗簾所有配件的價格。袁女士到店裡選購窗簾時，店主一直在給她介紹各種布料和花樣，她也下意識地以為布料的花費應該是占大部分的。“把布料的價格從75元/米砍到了68元/米，我還一直覺得挺得意。店主說做褶皺需要6米的布，我算了算，兩個窗簾也就需要800多元錢，也不貴。”

　　讓袁女士交了300元訂金後，店主告訴袁女士，除了布料，打孔環等一些小配件也需要花去部分費用。袁女士想，反正是小配件，應該花不了多少錢，也沒有多問，直到交錢的時候才後悔莫及。

　　采訪中了解到，不少市民都和袁女士有一樣的感受，窗簾成品總價會比自己挑選時估計的價格高出很多，並且配料的錢占了其中的大部分，付錢的時候覺得“很冤”，但當店家明確列出收費項目時，市民雖不心甘卻只能默認。

　昨日，來到位於文化路的一家窗簾布藝店。店裡擺著各種各樣風格的窗簾，窗簾上貼著每米布的價格，一般在20~40元之間，價格最高的台中窗簾才80元。逛了一圈後讓老板幫忙推薦，台中窗簾推薦老板回答：“一般都是顧客挑選喜歡的樣式。貴的布料，質量肯定好一些。”

　　看上了一種漸變色的窗簾布，詢問老板為3米的窗戶做一套窗簾需要多少錢時，老板表示大概需要500~600元。“不是才33元一米嗎？怎麼那麼貴？”問道。老板解釋：“除了布料，其他的都需要花錢。3米的窗簾，做出褶皺一般需要買6米布。一般窗簾都是做兩層，裡面一層紗的單價是20元/米。6米的布至少需要36個窗簾環，每個環4元錢。質量一般的軌道15元/米，打孔帶10元/米，花邊12元/米……”這樣算來，做窗簾主要的布料只需花費不到200元，但配件卻需要近400元。

　　當詢問能否只買布，自己再買輔料回家做時，該店老板表示他們沒有足夠的存貨，不能單賣布料。另一家店的老板趙女士向解釋，如果只賣布，他們幾乎不賺錢，有的還賠錢。所以他們一般都是壓低布料的價格，靠看似不起眼的輔料賺錢。

　“與其等著被宰，還不如自己動手做。”洞悉窗簾行業賺錢的“秘密”，不少市民萌生出了此類想法。網友“愛情計”就曾自己買了裝飾方面的書，自己做了一套窗簾，網友紛紛贊揚：“比買的還漂亮。”加上買書、買材料的費用，“愛情計”自己做的窗簾至少比外面賣的便宜了一半。“窗簾店裡賣的打孔環，100個至少需要400元，但同樣質量的東西在批發店和網上的售價才35元，還有的僅20元。”這是不少年輕人選擇自己做窗簾的原因。

　　環翠樓街道辦事處東北村社區居民孫玉蘭也喜歡自己動手做。“我們老人可舍不得花那麼多錢買窗簾，年輕時學過縫紉，我經常自己在家做些布藝。”昨日，來到孫玉蘭家裡，發現她家的門簾和窗簾都是自己做的台中壁紙裝潢。小碎花的圖案，精致的花邊，蝴蝶結形狀的掛鉤，放在家裡，雖沒有外面做的窗簾一樣華麗，但小清新的風格也是別有一番情調。“要是有人來找我學，我會很樂意教他們的。”孫玉蘭說。

博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

從搬家33次到坐擁6棟房產

何篤霖有一個居無定所的童年，最慘的時候台北搬家甚至住過孤兒院，他說自己是在台北漂泊的“北漂”；為了掙錢，他進入演藝圈打滾20余年。直到34歲真正擁有自己的房子後，他才知道，自己所追尋的不

只是財富，而是一個“家”的安定感與渴望。

何篤霖站在東區商辦的頂樓說，要時時提醒自己一定會有錢，財富才會跟在身邊。

　　要在寸土寸金的台北市大安區買房子不容易；但能夠在這六年台北房價不斷高漲之際，在東區SOGO百貨商圈買進四間不動產，更加困難。

　　藝人何篤霖2005年開始買下北市敦化南路與仁愛路圓環住家之後，才開始認真專研房地產投資。除了一戶住家，目前他在忠孝東路四段共有三間商辦出租，但他更厲害的是，只靠著主持一個電視節

目“命運好好玩”，拼出逾兩億元(新台幣 下同)身價。

　　何篤霖如今在演藝事業上的成就，事實上，他從小就已接受環境的磨練。何篤霖的父母在他小學時離異，跟著母親的他，從此過著四處流離的生活，細數起來，他搬家次數竟高達33次！何篤霖永遠

忘不了小學畢業典禮那天，他一回家，家裡所有東西被一搬而空，媽媽也不見了，他坐在空房子裡等，鄰居跑來告訴他，他媽媽要他等一下，搬家會來接他，於是他跟著家具與搬家司機坐了7小

時的車子到高雄才見到媽媽。

　　40年前，一位單親媽媽帶著3個孩子討生活，不僅要承受沉重的經濟壓力，也得面對外人異樣眼光，何篤霖甚至因為母親到孤兒院幫忙煮飯打雜，而住過孤兒院，與一群被父母遺棄的孩子一起生活。

　　有一次，何篤霖跟媽媽一起去擺地攤，突然警察來取締，身旁原本在賣東西的叔叔阿姨一哄而散，連媽媽都抓著包包跑掉了，只剩下他一個人孤伶伶站在路中間，這種“家”不見了的恐懼感，在他

內心深處留下一道傷痕。

　　“仇恨與自卑是逼迫人生成長的力量。”回想起童年時動蕩的生活，何篤霖說，“那種流離的不安全感，讓我從小對於家有一種特別的渴望。” 因此，趕快長大出去闖一片天的念頭，成為何篤霖兒

時心中最大的志願。

　　何篤霖說，如今吃苦耐勞的性格，或許來自媽媽給他的基因。但有很長一陣子，他不願回想童年時那段痛苦的經歷，導致他對黃昏與陰天有一種莫名恐懼，直到這幾年，他接觸心靈課程，真正面對

了孩童時的自己，他才明白，只有愛與感恩才能讓人生朝向正向。

　　何篤霖說，很多年前，他很受不了媽媽老是在家裡堆放過時的物品，甚至連小時候擺地攤賣剩的舊貨都還留著。有一次從台北搬到高雄左營眷村時，還不辭辛勞地載到南部去，“之後她還將這些舊

貨拿去鄉下偏僻的市場擺攤賣光，後來我理解，那是媽媽證明自己生命『存在感』的方式，台北搬家賺多少錢不是重點，但那是她在實踐生命的價值。”

　　同樣地，何篤霖直到12年前買了八德路住家後，也才慢慢找到存在的價值。“我常說我是‘北漂’，在台北漂泊的外地孩子，買房子後才真正找到歸屬感。”何篤霖34歲之前，在東區忠孝東路四段

216巷租屋租了5年，每個月租金高達5萬元，一開始，他也覺得自己怎麼可能買得起東區的房子，但他覺得再這樣幫房東養房子也不是辦法，下定決心要買房子。

　　何篤霖當時考慮自己的能力，1999年先買松山區八德路四段、東興街口的電梯華廈，因為是七樓頂樓加蓋，他以每坪約20多萬元，總價約980萬元買下。2004年，何篤霖提早把房貸還清後，他擔心手

頭上的現金沒有出路，會頓失工作的動力，開始想搬回東區。

　　2005年，何篤霖看上敦化南路與仁愛路圓環旁的一間54坪老公寓，並以每坪40萬元以下的價位買下，如今已上漲至每坪八、九十萬元，潛在獲利超過100%。

　　“愈詛咒自己買不起房子，就永遠買不到房子！”何篤霖說，他賺錢的動力都來自每個月追著跑的房貸，雖然他每次買房子心裡也是提心吊膽的，但深信吸引力法則的他說，有一次他看上一間東區

商辦，明知房價已經漲上來了，總價超過6000多萬元，他有點猶豫該不該買，於是他竟把對像數據表貼在房間牆上，每天抬頭不得不看到，日有所思、夜有所夢，最後衡量資金狀況可以負擔後就出手，

他果然如願以償買到了房子。

　　“我買房子永遠都是當時最貴的天價，但我不投機，‘政府’打房也不會影響到我。”親眼見證東區房價一路飆漲，何篤霖說，東區房子賣掉就買不回來了，所以他這幾間商辦從未打算處分。他甚

至開玩笑說，投資房地產就像養啞巴兒子，不會給你出狀況，每個月該給你多少(租金)，一點都不會少，存房子當養老金，假如以後退休了，每十年賣一棟也足夠養老。



博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

搬家前後需要注意哪些事情

在搬家的前幾天清理家俱櫥櫃，避免把蟑台北搬家螂帶到新家，將新居徹底清掃干淨，在牆角和排水口噴灑殺蟲劑，搬家到新家先檢查新居的馬桶排水孔是否暢通，牆面是否漏水，什麼地方還需要補修的地方沒有，切記將家中的電腦硬盤所有重要的數據做好備份，這樣預防萬一丟失了，最好在線路上做好編號。這樣避免以後找不到的事情發生。

對於搬家當天在搬家工人到來之前，現在新舊居地板上鋪上廢布，這樣避免地板的劃傷。開始搬運有前，再次確認價格是否與你先前商定的休息一致，關抵達新居時，最好當場告訴工作人員大件擺放在哪裡，省去你以後勞累，與搬家結帳之前，一定要先清點物品，看你的重要的物品和易碎品以及大件物品擺放是否損壞或丟失，家個是否有磕碰或損壞，大件物呂的撫州是否符合你的要求。在你在記錄合同號和司機姓名和車號，才可以在合同上簽字。對於家裡用電器損壞，應請搬家負擔維修費台北搬家用，應該賠償的賠償，對於搬家那方面原因造成 人身傷害，應由搬家負責醫藥費。在賠償過程中以生糾紛，可發找消費者協會或者有關部門解決。

在搬家之前接通有線電視信號線，辦理電話停機或移機手續，向物業或電力、煤氣和自來水查房最後使用度數，暫停銀行代繳業務，重要的是將證件、首飾、存折、有價證集中保管，如有必要存在銀行保險箱。

搬家過後將地面、桌子櫃子等擦干淨，把一些日常必備的物品整理照歸位，保證正常生活秩序，先整理常用的物品，一些平時用的東西可以放進儲藏間以後再做整理，最後，將房間裡可以隨心所欲擺放的一些東西都歸整好，美化一下您的新家。把所沒用的東西統統的可以清理掉了。



博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

“山芙蓉”的商業倫理

開在台灣苗栗縣南莊山上的“山芙綠島旅遊蓉咖啡藝廊”，以精致的園藝、舒適的空間成了許多都市人周末度假的“秘密花園綠島”，女主人翁美珍並沒有獨享商機，她只賣咖啡不供餐，帶動山芙蓉上下方寸，民宿、餐飲甚至停車場的興起。這幾年，翁美珍與同業們成立南莊觀光產業協會，將南莊打造成“山城花園”，整體向外推廣。南莊小鎮，自30年前焦煤采盡、人口外流後，藉由休閑觀光產業，再一次恢復了當年酒色茶歡的盛景。

試想想，如果日月潭、南莊是大陸景點，綠島民宿大概會出現茶葉蛋一條街，民宿、餐館的招牌大概都是“正宗山芙蓉”。

啰嗦這麼多，只是想說，台灣人的商業倫理和我們是不一樣的。市場裡賣綠島住宿鹵肉飯的攤位，很可能已經傳到第三代，不會因為茶葉蛋一時很紅，就一窩蜂全去賣茶葉蛋。客人吃完這家茶葉蛋可以繼續吃那家鹵肉飯，很少有一家攤位把市場裡全部的小吃都列在招牌上。

這種商業倫理背後，其實是台灣人與現階段的大陸完全不同的價值觀與生活理念。







博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

台灣民宿——感受家的溫暖

“我這裡的條件肯定不如賓館酒店，但你可以感受到家的溫暖綠島住宿。”在台灣南投縣中寮鄉的“清城農莊”，主人吳基任一邊接待旅客一邊對這樣說。他8歲的小女兒也進進出山幫著端茶送水。近年來，一種由農民利用自家空閑房屋開辦經營的旅店——民宿，正在台灣的鄉村普遍興起，成為台灣休閑觀光農業發展的新潮流。

清城農莊位於南投坎鬥山的深處，占地約4公頃，處處充盈著主人創意鋪排出的清幽與恬適：供住宿的兩層木屋沿溪綠島而建，屋外是綠毯似的草坪；不遠處，綿長的青石步道在蔥綠的香蕉和檳榔林中若隱若現。入夜，主人和他的妻子兒女以及前來串門的親朋和我們一起品茗聊綠島民宿天，伴隨著窗外的陣陣蛙鳴蟲叫，農莊的夜顯得寧靜而遠離塵囂。

正是這樣的寧靜和野趣吸引了長居城市的都市人不惜遠遠地驅車前來度假。每逢周休二日，台灣各地的民宿變得喧鬧起來，不少城裡人驅車到此小住，品嘗農家菜，欣賞山林風光以及爬山健身。

“經營民宿並不是簡單的給觀光客提供住宿，最主要的是要和當地的人文、自然景觀和生態特色等融合在一起，讓民宿本身成為旅游文化的一部分。”宜蘭縣觀光產業促進會理事長尤正國這樣概括民宿的經營理念。

多年來一直致力於民宿業推廣和開發的尤正國告訴，台灣農業在加入世貿組織的衝擊下，不得不由傳統的耕作型向休閑農業轉型。隨著休閑觀念在都市綠島旅遊的流行，以及台灣從2001年開始實施雙休日，為休閑農業帶來了假日經濟的新發展。但由於農村服務業不夠發達，游客大多是走馬觀花地看看風景，給農民帶來的利益有限。於是農民們也開始思考：如何留住游客使他們能夠加大在鄉村的消費？民宿——這種由農民提供給游客吃住游玩的新消費品因此應運而生。

在民宿文化日臻成熟的宜蘭縣冬山鄉中山村，休閑、度假、生態、住宿、餐飲、會議、套裝旅游等，把村中的家家戶戶聯結到了一起。這個村的村民們原來以種茶、種果樹、養雞、養牛等生產為主，現在則分門別類共同轉型做休閑農業和民宿。種茶種果樹的可以開放游人親手采茶摘果，到養雞棚改建的餐廳品嘗家養雞做成的名菜“三杯雞”，晚飯後可以登上半山高的農家茶坊鳥瞰宜蘭縣城的萬家燈火，而曾被評為“十大民宿”之一的“三富農場”則提供了游客舒適的睡房。前來度假的城裡人到了這裡，可以各得其所。

“我們這裡的路標和各家的店標都是經過社區居民共同討論後整體設計的。”熱心的“三富農場”場長徐文良帶著挨家挨戶參觀村民們經營的休閑農業和民宿。他告訴：“休閑農業旅游中最有價值的東西是生態環境、民風民俗以及農民本身。”發展民宿業，就是要把游客請進家門，通過和農民的互動，深入了解農村的生產生活和鄉野趣事。以此引起游客的興趣，開發台灣農村的旅游資源，為農民帶來收入，使農村可以永續經營下去。

但要讓整天與土地打交道的農民敞開大門接待觀光客，並不是件容易的事。以經營水上民宿而小有名氣的南投縣埔裡鎮“土角厝”民宿主人詹宏智對此感觸頗深。他說，大多數農民不願意讓陌生人進入自己家，自己在開始修建民宿的時候，就被村民們認為是“腦子有問題”，“還不如多種些檳榔”。直到“9•21”地震後，詹宏志的家鄉桃米開始朝生態農業村方向轉型，不少觀光客開始光臨這個原本閉塞的小山村，村民們的開放意識才隨著與外界的接觸增多而逐步樹立起來。如今，村裡已陸續辦起了5家民宿。



博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

台灣民宿的成功特寫

民宿一詞源自日本Minshuku。綠島民宿台灣民宿的定義，是指當地居民利用自宅空閑的房間，結合地域性人文、自然景觀、生態、環境資源綠島及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。

此定義明確了民宿的特質，也表明民宿與傳統旅館的差異。游客通過與當地人互動，來了解當地生活方式及風土人情，這是一種以輕緩節奏來體驗泥土、大自然的人文生態生活。可見，民宿是一種以較松休憩方式認識和體驗當地文化為主要賣點的鄉村度假方式，具有文化交流的作用。各國各地因風俗與習慣不同而民宿發展有所差異，對民宿也無統一說法。

如英國的B＆B、德國的PENSION、紐澳的HOME STAY、意綠島住宿大利的城堡、日本的民宿等。越是先進的國家，民宿就越發達。台灣民宿外型綠島旅遊小巧、價格合理、溫馨舒適，在良好生態環境及優美景色陪襯下，深受旅游觀光客的喜愛。


博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理

台灣民宿的特點和成功發展經驗

台灣民宿興起於上世紀80年代，最綠島初是為解決假期旅館住宿供應不足的問題，如今已發展成為台灣旅游的知名品牌。據台灣民宿協會全聯會2008年統計，全島開展旅游民宿經營者達到14個縣近3000家。2008年接待游客約500萬人次，經營收入約50億新台幣（折合人民幣10。6億）。台灣民宿的成功發展與其獨特的特點和政策支持是分不開的。

1、以自然化、平民化、平價化、親民化為主要經營目標。

台灣民宿經營內容自然化、消費對像平民化、整體價格平價化、服務方式親民化。台灣民宿依托自然風景、少數民族文化和農業資源，以島內居民為主要客源，強調大眾化的合理收費，以簡單食宿接待、特色農產品或少數民族歌舞表演為基本形態，提供鄉村旅游。

2、獨特的建築及自然景觀。

台灣民宿的地理位置多位於風景秀麗的山間鄉村，建築造型各異卻又與周圍景色融為一體。給人返璞歸真之感的茅草屋，沿溪而建別致的小木屋，與青山白雲相映成趣具異域特色的洋樓，與大海相呼應如船型般的建築外形等，這些民宿與周邊環境有如天成，迷人的風景和別具特色的建築外型形成了民宿一大魅力。

3、主人的親和力和人文舒適的房間設置。

濃郁的人情味和親和力是民宿主人的共同特點綠島民宿。房間數量的限制使得民宿主人有更多的時間和精力與客人更多交流，對房間布置進行創意發揮。台灣的民宿一般是由夫婦二人共同經營，往往把民宿作為一生的藝術作品精雕細琢，融入個人的感情和人文理念。再加上舒適、便利的室內環境，深受寄宿者的喜愛。

4、結合當地自然資源，與周邊生態環境協調發展。

台灣民宿充分利用周邊自然環境的獨特性與專屬性，結合人文、自然景觀、生態環境資源及農林漁牧生產活動等，形成各自獨特的民宿形式，避免了千篇一律的現像。如宜蘭民宿強調鄉村風光，台中民宿推出豪華型，花蓮民宿則標榜海岸景致等。

5、與當地產業聯合互促發展。

原來以種茶、種果樹、養雞、養牛等生產為主的聯結村民，現在轉型做休閑農業和民宿。如種茶、種果樹的開放游人親手采茶摘果，到由養雞棚改建的餐廳品嘗家養雞，晚飯後登上半山高的農家茶坊品茶，鳥瞰宜蘭縣城的萬家燈火。曾被評為“十大民宿”之一的“三富農場”還為游客提供了舒適的睡房。

6、准確的市場定位和經營內容，逐漸細化市場。

近年來台灣民宿越來越注重多樣化發展，除融合自然人文環境要素外，還加上創意和美學元素，綠島住宿打造不同主題的民宿特色。如異國風情、家庭溫馨、懷舊復古、原住民風情、田園鄉村、人文藝術主題等。根據不同的設施和環境綠島旅遊，收費標准也有所不同級別。



博主好站推薦:氬焊機,陽極處理,電鍍,硬陽處理